Shophouse thương mại Vinhomes Long Beach Cần Giờ là một trong những sản phẩm mà khách hàng quan tâm nhất, đơn giản vì tốc độ gia tăng siêu khủng cùng với việc cho thuê dễ dàng, mang đến cảm giác yên tâm khi đầu tư các phân khúc bất động sản thời dịch Covid19!
Nền đầu tư Shophouse Simcity hay Vinhomes Long Beach Cần Giờ
Shophouse Simcity
- Giá chỉ 6 tỷ
- Diện tích 5×16
- Thiết kế 1 trệt 2 lầu 1 tum
- Tốc độ gia tăng: 20%/ năm.
- Vị trí: trung tâm thành phố Thủ Đức
- Thanh toán: 100% nhận nhà luôn.
- Quy mô: 15 ha
- Giá: 12 tỷ
- Diện tích: dự kiến 100 m2
- Quy mô: 2870 ha
- Vị trí: mặt tiền biển Cần Giờ, cách trung tâm Sài Gòn 50 km.
- Thanh toán dự kiến: chỉ 30%, còn lại 70% cho vay ân hạn lên tới 24 tháng.
Tùy theo nhu cầu và sở thích cũng như mong muốn của nhà đầu tư để lựa chọn sản phẩm cho thích hợp, mỗi sản phẩm đều có điểm yếu và điểm mạnh riêng, giá thấp hơn thì quy mô nhỏ hơn cũng như tiện ích ít hơn. Nếu khách hàng đã có nhiều bất động sản rồi thì Vinhomes Long Beach Cần Giờ là lựa chọn ưu tiên, nếu khách hàng đã có 1 căn nhà rồi nhưng ở xa hay nơi hẻm, nơi ít dịch vụ tiện ích, đặc biệt là hẻm không có ô tô đi vừa thì nên chọn Simcity , vì vừa là nơi đầu tư cũng có thể vừa là nơi để ở ” vì sự dịch chuyển chỗ ở xấu đến chỗ ở tốt hơn”.
Chính sách bán hàng Shophouse thương mại Vinhomes Long Beach Cần Giờ
Vinhomes với các dự án tại Sài Gòn thường có chính sách ưu đãi siêu khủng
Khách hàng chỉ cần 15%, còn lại 80% ngân hàng cho vay ân hạn gốc và lãi lên tới 36 tháng.
Chính sách chính thức Vinhomes Long Beach Cần Giờ
Tặng Voucher Vinfast 200 triệu
Kinh nghiệm đầu tư Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Hãy là những người mua đầu tiên các sản phẩm đầu tiên Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Chọn vị trí đẹp mặc dù giá cao nhưng dễ bán cho khách phân khúc cao cấp
- Chọn vị trí đẹp nhưng ở tầng 3 và 4 luôn có giá rẻ hơn nhiều so với mức giá chung.
- Shophouse luôn là sản phẩm Hot
- Căn góc và trục chính là những sản phẩm siêu Hot vì đó là vị trí vàng
- Xem xét vị trí bất động sản đầu tư đi lại thuận tiện và ở trước và đối diện các cổng chính của các tiện ích như trung tâm thương mại, công viên…
TỔNG QUAN DỰ ÁN SHOPHOUSE VINHOMES LONG BEACH CẦN GIỜ
- Tên dự án: Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Vị trí: xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Tổng diện tích: 2.866 ha
- Dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển với 4 phân khu chức năng chính là phân khu chức năng HeartBay, LifeBay, EcoBay và BlueBay.
VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ VINHOMES CẦN GIỜ
- Phía đông của Vinhomes Long Beach Cần Giờ là cửa biển, liền kề là Vũng Tàu
- Phía nam của Vinhomes Long Beach Cần Giờ là biển Đông
- Phía tây của Vinhomes Long Beach Cần Giờ là Biển và sông Soài Rạp, nhìn sang Gò Công – Long An
- Phía bắc của Vinhomes Long Beach Cần Giờ là trung tâm Huyện Cần Giờ
Liên kết vùng của Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Từ Vinhomes Long Beach Cần Giờ ra trung tâm huyện Cần Giờ chỉ 1 phút
- Từ Vinhomes Long Beach Cần Giờ đến thị trấn Cần Thạnh chỉ 3 phút.
- Từ Vinhomes Long Beach Cần Giờ đến khu du lịch Vàm Sát Đảo Khỉ, khu du lịch Rừng Sác chỉ 10 phút
- Từ Vinhomes Long Beach Cần Giờ đến thành phố Vũng Tàu chỉ 7 km
- Từ Vinhomes Long Beach Cần Giờ đến thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km , cho thời gian khoảng 40 phút thông qua phà Bình Khánh, sau này sẽ thay bằng cầu Cần Giờ.
Tiện ích Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Bãi biển siêu đẹp
- Trung tâm mua sắm rộng nhất Đông Nam Á
- Bến du thuyền đẳng cấp 5 sao
- Khách sạn 6 sao
- Công viên nước
- Vườn hoa nhiệt đới
- Sân trượt băng trong nhà
- Quảng trường ánh sáng
- Đài quan sát
- Phòng tổng thống
- Khu hội nghị đẳng cấp khu vực Đông Nam Á
- Khu làng nghề truyền thống
Tổng quan về Cần Giờ
- Cần Giờ với vị trí cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 50 km
- Diện tích: 700 km 2
- Cần Giờ là vùng duy nhất của thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp biển với chiều dài hơn 23 km
- Rừng ngập mặn và sông rạch chiếm 70%
- Với nhiều làng nghề truyền thống , lễ hội đặc sắc rất phù hợp với phát triển thành phố biển du lịch , đặc sắc sinh thái.
- Thành phố Hồ Chí Minh muốn phát triển Cần Giờ thành khu du lịch sinh thái Biển tầm cỡ quốc tế.
- Ngày 12/6/2020 Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ rộng gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng.
Vì sao nên mua Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Đây là khu duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp biển
- Vinhomes Long Beach Cần Giờ được định hướng phát triển là thành phố du lịch sinh thái Biển.
- Mua ở Vinhomes Long Beach Cần Giờ là không bao giờ sợ lỗ.
- Vinhomes Long Beach Cần Giờ để ở hay đầu tư cũng rất tuyệt vời.
- Đây sẽ là thành phố vùng ven Sài Gòn phát triển nhất.
- Chủ đầu tư thương hiệu và đẳng cấp số 1 Việt Nam.
- Quy mô lớn nhất Việt Nam.
- Dịch vụ tiện ích cũng nhiều nhất Việt Nam.
- Bất động sản của Sài Gòn ở vị trí biển sẽ gia tăng mạnh trong tương lai.
- Cần Giờ là khu sinh quyển của thế giới, là lá phổi xanh của Sài Gòn, là thành phố du lịch biển với tâm điểm Vinhomes Long Beach Cần Giờ.
Có nên đầu tư Shophouse Vinhomes Cần Giờ
- Cần Giờ là vùng đất lý tưởng nhất Sài Gòn để ở : môi trường sống, không gian, thời tiết và khí hậu rất tuyệt vời, nơi được coi là sinh quyển thế giới.
- Cần Giờ mới qua đợt sóng tăng giá, lúc này là thời cơ để mua bất động sản đón đầu dự án Vinhomes Cần Giờ, so với các vùng khác của Sài Gòn thì nơi đây được coi là giá đất rẻ nhất.
- Tất cả các nhân tố về hạ tầng mới chỉ nằm trên giấy nên đây là cơ hội đi trước đón đầu , khi cơ sở hạ tầng như cầu và đường cùng dự án được triển khai thì giá bất động sản đã lên đỉnh, không còn hấp dẫn đầu tư.
- Lúc này là thời điểm để mua vào, vì nền kinh tế đang trong khủng hoảng, ảnh hưởng dịch bệnh Covid. Khi nền kinh tế phục hồi thì giá bất động sản sẽ nhạy dựng đứng, lúc đó không còn cơ hội để mua.
- Vinhomes Long Beach Cần Giờ với căn nhà nghỉ dưỡng số 2 là nhu cầu của trên 90% người Sài Gòn, nên thị trường này sẽ rất Hot trong thời gian tới.
Đầu tư vào Shophouse Vinhomes Cần Giờ có lợi nhuận được 20%/ năm không ?
Nhiều khách hàng đã kiếm được rất nhiều tiền từ Cần Giờ, điển hình năm 2015 nhiều khách hàng mua được nhiều lô đất chỉ khoảng 15 – 17 triệu /m2; sang năm 2018 đều kiếm được bộn tiền nhờ giá lên cao 25 triệu/m2 chỉ sau khoảng 3 năm. Tương tự nhiều khách hàng mua đất ở xã Bình Khánh cũng vậy, giá đất mặt tiền đường lúc đó chỉ 5 – 7 triệu/m2 dành cho đất mặt tiền đường. Đến năm 2018 giá lên luôn 10 triệu/m2 , năm 2021 cũng rất khó để kiếm được lô đất đẹp mặt tiền có giá 15 triệu/m2. Tính trung bình ra mỗi năm đều gia tăng 25% đến 30%, cao hơn rất nhiều con số kỳ vọng 20%.
Cơ sở bất biến sinh lời khi đầu tư vào Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Thủ tướng đã duyệt đồ án quy hoạch dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ. Nên nhà đầu tư yên tâm pháp lý, không sợ bánh vẽ như các dự án khác.
- Vinhomes đã mua lại và đã triển khai công tác san lấp, yên tâm với chủ đầu tư nói và làm, không như nhiều chủ đầu tư khác nói cho sướng, chờ vài năm chưa thấy đâu.
- Phê duyệt cầu Cần Giờ để đi từ Thành phố Hồ Chí Minh sang Cần Giờ. Hạ tầng được duyệt, yên tâm chắc chắn sau này sẽ không phải đi bằng phà Bình Khánh.
- Mong đợi không tưởng là cầu vượt biển 13 km kết nối Cần Giờ và Vũng Tàu. Đây là nhân tố tác động mạnh , hình thành nên cụm kinh tế, cụm du lịch và sinh thái, đặc biệt là thành phố Biển.
- Giá đất Cần Giờ là rẻ nhất so với toàn Sài Gòn.
Nên đầu tư vào sản phẩm nào Vinhomes Long Beach Cần Giờ
Vinhomes Long Beach Cần Giờ với hai phân khu: khu cao tầng và thấp tầng.
- Phân khu cao tầng: căn hộ & Shophouse khối đế
- Phân khu thấp tầng: nhà phố , Shophouse thương mại ” nhà phố thương mại”, biệt thự , dinh thự.
Trong hai phân khúc trên thì tùy theo số tiền khách hàng muốn đầu tư cũng như sở thích của nhà đầu tư muốn nhìn view đẹp hay chỉ đơn thuần là nhìn nội khu. Sẽ có hai xu thế đầu tư dành cho nhà đầu tư.
- Xu thế 1: chỉ cần ít tiền và view biển đẹp.
Đối với xu thế này thì khách hàng đầu tư vào các căn hộ cao tầng với giá tiền cho mỗi căn khoảng 2 tỷ đến 3 tỷ đồng, thanh toán theo tiến độ, thực tế tiền mặt chỉ cân khoảng 600 triệu là có thể đầu tư được rồi, phần còn lại ngân hàng cho vay cũng như chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ân hạn. Cao tầng nên chọn các căn nhìn trực diện ra biển mênh mênh sóng nước. Rất nhiều người phù hợp xu thế này, vì không áp lực tài chính, không lo lắng khoản vay cũng như chứng minh thu nhập, hơn nữa tính thanh khoản cao, chốt lời dễ dàng, tỉ suất sinh lời trên số tiền bỏ ra là cao. Tổng tiền sinh lời thì không được nhiều như kỳ vọng của nhiều người, ví dụ bỏ ra 600 triệu , sau 2 năm sinh lời 300 triệu là bình thường, đối với nhiều người thì là cao, có những người là thấp, nên tùy theo quan điểm mỗi người.
- Xu thế 2: Nhiều tiền và view siêu đẹp hoặc là trục chính Shophouse Vinhomes Cần Giờ khu thấp tầng.
Một sản phẩm cũng rơi vào tổng tiền khoảng 15 tỷ trở lên, khách hàng luôn sẵn có khoảng 4 tỷ tiền mặt cùng việc chứng minh tài chính khoảng 20 tỷ để được vay và hưởng chính sách ân hạn từ chủ đầu tư cũng như ngân hàng cho vay. Tính thanh khoản cao hay thấp tùy từng loại sản phẩm: SHophouse Vinhomes Long Beach thì luôn Hot có thể sang tay nhanh, nhà phố thì cùng cần lộ trình ít nhất 1 năm cho thoải mái, biệt thự thì ít nhất cũng 2 năm để chốt lời. Khách hàng chọn được những căn nhà phố thương mại Shophouse ở vị trí trục đường lớn hoặc góc hai mặt tiền, cũng như vị trí ở đối diện trung tâm thương mại, bệnh viện hay trường học, đặc biệt là công viên thì bất động sản càng có giá trị. Một nhà đầu tư đã mua SHophouse Manhattan Vinhomes Grand Park với giá 19 tỷ cho loại diện tích 126 m2; khách hàng cần chuẩn bị 5.7 tỷ phần còn lại ngân hàng cho vay, ân hạn 24 tháng, không trả gốc , không trả lãi. Sau 1 năm giá căn Shophouse lên 24 tỷ. Tính ra nếu khách hàng chốt lời thì kiếm được 5 tỷ. Tính ra tỷ suất sinh lời cũng gần 100%. Để thành công trong mô hình đầu tư này khách hàng cần có nguồn tiền khoảng 50% giá trị bất động sản, đầu tư chiến lược dài hạn thì kiểu gì cũng thành công.
Nên đầu tư vào Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ hay đầu tư đất nền Cần Giờ
Phân tích điểm mạnh và điểm yếu mỗi phân khúc.
Phân khúc đất nền Cần Giờ ” ngoài dự án Vinhomes Long Beach”
- Giá rẻ hơn
- Diện tích nhiều hơn
- Luôn luôn sôi động
- Nhiều lô được vị trí đẹp như trục đường chính, view sông
- Tính thanh khoản cao
- Lợi nhuận nhiều khi thị trường được thổi, có thể kiếm 100% đến 300%.
Điểm yếu:
- Pháp lý không rõ ràng
- Cần lượng tiền mặt lớn
- Chưa có đất thổ cư
- Không ngân hàng nào cho vay
- Gặp môi giới có tâm thì mừng, nhiều môi giới lừa lọc
- Tiện ích không có gì
- Không có view trực diện biển, vì đều thuộc các dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ.
- Số lượng môi giới tham gia ít.
- Độ rủi ro cao, vì tùy thuộc vào tiến độ thi công Vinhomes Long Beach,nếu chậm thì nhà đầu tư đất nền lỗ nặng
Phân khúc Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ
- Pháp lý rõ ràng
- Ngân hàng cho vay
- Chỉ cần 15% đến 30% số tiền của bất động sản cần mua
- Được ân hạn 24 tháng đến 36 tháng tùy sản phẩm.
- Tiện ích đẳng cấp
- Quy mô rộng lớn
- Hạ tầng đồng bộ
- Khu Compound khép kín, an ninh, văn minh và lịch sự.
- Chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam.
- Số lượng môi giới tham gia siêu khủng , khoảng 20.000 môi giới.
Điểm yếu:
- Giá bán cao.
- Cung rất nhiều.
- Tỷ suất sinh lời ít hơn vì an toàn cao.
Để ra quyết định đầu tư thì khách hàng cần căn cứ theo tiêu chí của mình đặt ra như: tổng tiền mua, kỳ vọng lợi nhuận cho khoản đầu tư , thời gian đầu tư , rủi ro có thể chấp nhận được, loại hình bất động sản ưa thích. Vì mỗi sản phẩm có điểm mạnh và điểm yếu riêng, đặc trưng hơn là điểm mạnh của sản phẩm này thì lại là điểm yếu của sản phẩm kia.
Sản phẩm nhà phố thương mại Shophouse Vinhomes Long Beach Cần Giờ là sản phẩm đầu tư sinh lời nhất, để được kiểm kiệm tại Vinhomes Grand Park, đợt 1 nhiều khách hàng mua trục chính D2A với giá khoảng 180 triệu/m2, chênh từ 500 triệu đến 2,5 tỷ với chính sách bán hàng chỉ cần 30%, còn 70% được chủ đầu tư cho ân hạn tới 36 tháng không trả gốc không trả lãi, lúc đó hầu hết các nhà đầu tư rút hết tiền tiết kiệm để đầu tư , vì lãi suất tiền gửi lúc đó chỉ 6%/năm , chỉ sau 3 đến 6 tháng giá trị căn nhà đã bán sang tay được khoảng 1,5 đến 3 tỷ tùy vị trí, đặc biệt là các vị trí đường D2A, nhiều khách hàng để đến thời điểm bây giờ như căn 126 m2 là 19 tỷ , lúc mua vào tháng 11.2020, nay là tháng 8 năm 2021, giá đã lên khoảng 23 – 26 tỷ, trong khi đó khách hàng mới cần đóng khoản tiền mặt khoảng 5,6 tỷ. So với tất cả các phân khúc thì nhà phố thương mại SHophouse luôn là phân khúc Hot nhất, mua nhanh và khi cần bán chốt lời cũng nhanh và lợi nhuận nhiều.
Các sản phẩm Đất Vàng đang bán tại Đồng Nai.
1. Đất nền Gem Skyworld Long Thành
2. Đất nền Century City mặt tiền 769 Long Thành
3. Đất nền Lộc An
Các sản phẩm chiến lược Đất Vàng đang bán
1. Căn hộ Vinhomes Grand Park ” phân khu Beverly”.
2. Shophouse Manhattan Vinhomes Grand Park
3. Khu đô thị Simcity Quận 9 chỉ 5.5 tỷ
4. Khu đô thị Dragon Village Q9
Các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng
Thông tin sàn giao dịch bất động sản Đất Vàng
- Vp tại Vinhomes Grand Park: Tháp S1.05
- Vp tại Simcity Quận 9: Shophouse C1
- Vp tại Long Thành: 55E đường Long Đức – Lộc An , Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Đồng Nai.
- Phone: 0919909399 Mr Quảng – Mr Truyền 0979587252 – Mr Toán 0911888850 – Mr Đoàn 0902568256
- www.datvanggroup.com
- Email: datvanggroup@gmail.com
